430 has estratégicas entre Marcos Paz y La Matanza – Próximo a Autopista Presidente Perón

IMPORTANTE ESTABLECIMIENTO RURAL EN VENTA -430 HAS 70 AS.

Marcos Paz / La Matanza

Ubicado estratégicamente entre los partidos de Marcos Paz y La Matanza, Provincia de Buenos Aires. A 4,5 km de la Ruta Nacional N.º 3 y próximo a la traza de la Autopista Presidente Perón, con conectividad directa al nuevo anillo de circunvalación del Gran Buenos Aires y acceso ágil a centros logísticos y mercados de consumo.

Distancias de referencia: 10 km a Marcos Paz, 11 km a Virrey del Pino y 18 km a Cañuelas.

Se ofrece a la venta establecimiento rural de 430 has 70 as, compuesto por seis fracciones catastrales contiguas, conformando una unidad productiva de escala.

Superficie por parcela

Parcela 822 – 95,4523 has.

Parcela 823A – 160,1404 has.

Parcela 827A – 55,2575 has.

Parcela 828B – 33,2575 has.

Parcela 829 – 43,6220 has.

Parcela 830 – 43,2127 has.

Total: 430 has 70 as.

Aptitud productiva

De la superficie total, aproximadamente 320 hectáreas se destinan actualmente a siembra.

Rendimiento soja: 3.500 kg/ha (con registros de hasta 4.200 kg/ha).

Rendimiento maíz: 9.000 kg/ha.

Alquiler estimado: 10 a 12 qq por hectárea.

La carta de suelos incluye complejos Tatay, Brandsen, San Vicente y Morales, con índices de productividad de hasta 45,2, otorgando aptitud agrícola mixta.

Mejoras

Casa de encargado..

Galpón.

Dos silos con capacidad de 60 toneladas cada uno.

Infraestructura operativa que permite continuidad inmediata de explotación.

Precio: USD 2.924.000

Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo, y surgirán del respectivo título y/o plano.

Venta sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI).

Marcelo G. Pérez

CUCICBA Mat. N° 6644





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