430 has estratégicas entre Marcos Paz y La Matanza – Próximo a Autopista Presidente Perón

Importante establecimiento rural – 430 hectáreas 70 áreas

Se ofrece a la venta establecimiento rural de 430 has 70 as, compuesto por seis fracciones catastrales contiguas, ubicado estratégicamente entre los partidos de Marcos Paz y La Matanza, Provincia de Buenos Aires.

La propiedad se encuentra a 4,5 km de la Ruta Nacional Nº 3 y próxima a la traza de la Autopista Presidente Perón, lo que le otorga conectividad directa con el nuevo anillo de circunvalación del Gran Buenos Aires y acceso ágil a centros logísticos y mercados de consumo.

Distancias de referencia: 10 km a Marcos Paz, 11 km a Virrey del Pino y 18 km a Cañuelas.

Superficie

El establecimiento se compone de seis parcelas contiguas que conforman una unidad productiva de escala:

Parcela 822 – 95,4523 has

Parcela 823A – 160,1404 has

Parcela 827A – 55,2575 has

Parcela 828B – 33,2575 has

Parcela 829 – 43,6220 has

Parcela 830 – 43,2127 has

Total: 430 has 70 as.

Aptitud productiva

De la superficie total, aproximadamente 320 hectáreas se destinan actualmente a siembra.

Rendimientos promedio:

Soja: 3.500 kg/ha (con registros de hasta 4.200 kg/ha)

Maíz: 9.000 kg/ha

Alquiler estimado: 10 a 12 qq por hectárea.

La carta de suelos incluye complejos Tatay, Brandsen, San Vicente y Morales, con índices de productividad que alcanzan valores de hasta 45,2, otorgando aptitud agrícola mixta.

Mejoras

Casa de encargado

Galpón

Dos silos con capacidad de 60 toneladas cada uno

Infraestructura operativa que permite continuidad inmediata de explotación.

Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano.

Marcelo G Pérez

CUCICBA n°6644





Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.