Local en Barracas

Av Montes de Oca al 1700

Precio de venta

USD 500.000

LOCAL COMERCIAL EN VENTA — AV. MONTES DE OCA 1745, BARRACAS.

Excelente oportunidad sobre una de las principales arterias de Barracas, ideal para inversores o desarrolladores en busca de gran superficie sobre avenida.

Características principales

Terreno de 300 m², con 600 m² de superficie edificada.

Frente sobre Av. Montes de Oca, con alta exposición y flujo constante de tránsito.

Local en planta baja, completamente libre.

Planta superior con posibilidad de uso como vivienda u oficina.

Doble potencial de rentabilidad: renta comercial en planta baja + desarrollo o renta en planta superior.

Excelente conectividad.

Normativa urbanística

Zonificación Mixtura 3, dentro de un Corredor Medio — un corredor principal que concentra actividades, modos de transporte y densidades, con menor grado de consolidación. Altura máxima edificable: 31,20 metros.

Completamiento de tejido / edificabilidad

La parcela posee edificios linderos que la hacen plausible al completamiento de tejido o edificabilidad, según el Artículo 6.5.5. Se recomienda verificar con el organismo competente su aplicación y alcance.

Precio

USD 500.000

Marcelo G. Pérez

CUCICBA N° 6644

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Detalles

Sup. Total: 600 m²
Código: GLO8487189
Tipo: Local Comercial
Antigüedad: 50 Años
Sup. del Terreno: 300 m²
Sup. Cubierta: 600 m²
Fondo: 31 mts
Frente: 9 mts

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Luz

Ubicación

Av Montes de Oca al 1700 Barracas Capital Federal

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