Terreno 20.000 m2 de incidencia en la Boca

LOTE EN VENTA — LA BOCA | Potencial constructivo de hasta 20.000 m².

A 30 metros del Parque Lezama y 50 metros de Av. Martín García, con rápido acceso a Av. Regimiento de Patricios, Av. Almirante Brown y Puerto Madero. A cinco minutos de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes, en un entorno con amplia oferta gastronómica y comercial. Barrio de La Boca, Comuna 4. Área hospitalaria: Hospital Dr. Cosme Argerich.

Excelente oportunidad de desarrollo con posibilidad de construir hasta 20.000 m². Zona catalogada como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.), sector de escala media ideal para desarrollos residenciales mixtos con cercanía a corredores y centros barriales.

La altura máxima permitida es de 17,20 m, pudiendo variar según edificaciones linderas o catalogadas (ver Artículos 6.2.4, 6.5.5 y Anexo II del Código Urbanístico).

Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 — zonas destinadas a residencias, equipamientos, depósitos, servicios y comercios de gran afluencia, lo que brinda alta flexibilidad de usos.

Precio: USD 5.500.000.

Datos del lote

Superficie del terreno: 4.880 m².

Potencial constructivo: hasta 20.000 m².

Altura máxima permitida: 17,20 m.

Uso de suelo: U.S.A.M. — Zonificación B3.

Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo, y surgirán del respectivo título y/o plano.

Venta sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI).

Marcelo G. Pérez

CUCICBA Mat. N° 6644






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